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A avaliação da propriedade imobiliária visa a estimar o seu valor. Qualquer Imóvel poderá ser objecto de uma qualquer Avaliação segundo várias perspectivas e conduzir a valores diferentes, devendo estabelecer-se á partida o objectivo da avaliação, sendo que as mais comuns são: • Avaliações no âmbito da actividade hipotecária na compra ou construção de um imóvel; • Avaliações no âmbito das transacções • Avaliações no âmbito de partilha dos bens de uma herança, • Avaliações no âmbito fiscal • Avaliações no âmbito do processo civil • Avaliações no âmbito da actividade seguradora • Avaliações no âmbito do o estudo económico e financeiro de um projecto de investimento • Avaliações patrimoniais de particulares e empresas • Avaliações no âmbito das expropriações por utilidade publica • Outras O processo de avaliação é realizado com base em critérios e procedimentos mais adequados à propriedade em análise e circunstâncias específicas, contemplando sempre seis fases distintas: 1) Input do cliente e verificação da informação 2) Visita ao local do imóvel 3) Recolha de informação 4) Validação da informação 5) Aplicação de metodologias de avaliação 6) Elaboração e entrega do relatório Para a realização de qualquer Avaliação será sempre indispensável a apresentação dos seguintes documentos/detalhes: 1. Caderneta Predial 2. Registo da Conservatória do Registo Predial 3. Licença de Utilização 4. Alvará da Licença de Construção (se aplicável) 5. Ficha Técnica de Habitação (se existe) 6. Contratos de exploração/contas últimos 3 anos (quando aplicável) Paulo Anastácio MBA em Administração e Promoção Imobiliária MBA em Avaliação Imobiliária Contacto: 96 614 29 45 * ptmcasas@gmail.com
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